2022海南琼海博鳌镇现房汇总，琼海博鳌镇现房VS期房优缺点解析~

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一、琼海博鳌镇现房VS期房优缺点解析~

琼海博鳌镇期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，那么，琼海博鳌镇买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、开发商越早拿地，就能够越早开始建设项目，生活配套往往跟随项目一起建设、成熟，至现房销售阶段，周边配套已经相对成熟，居住后生活便利度将大大增加。周围的配套设施的完善是购买现房的一大优势，买海南琼海博鳌镇现房不仅能规避期房可能出现的烂尾楼、房子质量差、房子与预期差距大等问题，还具有风险小、可以马上办理楼市证、周边配套设施完善的优势。当然了，买琼海博鳌镇期房还是现房要看个人的实际情况，适合自己的才是醉好的。

2、买海南博鳌镇现房的缺点：现房多数是已经预售完之后剩余的房源，户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的，可选择的余地较小。价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

3、购买海南博鳌镇期房可能会遇到开发商擅自变更规划设计的情况，所以根据户型图选房子并不一定可靠，缺少空间体验，在醉后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买海南琼海博鳌镇现房不但可以排除样板房带来的过度效果预计，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。

买期房还是现房得看你急不急着住，如果是着急住（比如结婚，孩子上学），买海南博鳌镇现房比较好，海南琼海博鳌镇现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、琼海博鳌镇期房和现房的区别是什么？

海南琼海博鳌镇房价持续上涨的根本原因，是因为海南的房产和全国其他地方有本质区别。其他地方的房产高度依赖刚需购房，房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需买房子，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南买房子大多数是为了养老旅居，少部分touzi。

从配套设施上看，琼海博鳌镇期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求。现房基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。/p>

1、从使用时间来看

琼海博鳌镇期房需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。只要法律、购房款没问题，现房马上就可以搬进去，至少不耽误装修。

2、从房价来看

有些琼海博鳌镇期房项目有优惠，而且让利幅度较大，尤其好楼盘。好楼盘由于市场认同度高，水涨船高，价格隔三岔五就爬上去一点，所以期房的价钱一般比现房较低。但首付压力与现房区别不大。一般来说，现房的价格到头了，优惠幅度极小。除非赶上烂尾房，含泪大甩卖。

3、从购房风险上看

琼海博鳌镇期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。因此，对于刚需自住的用户来说，现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。

结语：海南是我国仅存的一片净土，是顶级的长寿之乡，四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。据研究表明：海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，且据资料表明，琼海博鳌镇水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。琼海博鳌镇现房期房和现房各有利弊，如果是买现房的话，价格可能要比期房稍微贵一点，2022海南琼海博鳌镇现房汇总，琼海博鳌镇现房VS期房优缺点解析~供大家参考。。。

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