绿叶经典限购吗？海南购房资格你知晓多少？

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绿叶经典房价怎样了？琼海官塘温泉在海南矿泉普查中定为Ⅰ级，是难得的优质医疗热矿水。其矿水温度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，还含有锶、溴、碘、锂等多种有益人体的微量元素，属低矿化度、低铁、腐蚀性弱的氟硅热矿水。实验还测明，该化学类型的热矿水，微温(30℃到40℃)沐浴对人体有镇静作用，高温(40℃到45℃)沐浴对人体有兴奋刺激作用;饮疗可改善人体循环系统，促进人体新陈代谢，对神经衰弱、失眠、高血压、心血管疾病、风湿病、肠胃病均有疗效，水中偏硅酸含量高、对皮肤有收敛作用，堪为美容佳品。为啥XG后海南琼海市房价在不断上涨，绿叶经典的房子一天一个价。那么，绿叶经典合适买吗？看看小编整理的数据：

一、绿叶经典楼盘详情

绿叶经典位于琼海市爱华路与嘉博路交叉口（晚风醇咖啡厅一楼绿叶经典售楼处），物业公司是海南胜大庄物业有限公司，物业费1.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40.5%，容积率1.69，楼盘规划面积17264平米。

绿叶经典楼盘配套：

【学校】琼海市实验小学 海南软件职业技术学院 琼海市一小 嘉积中学

【购物】宝真超市 百家汇超市 明裕超市 椰亨商城

【医院】琼海市人民医院 琼海市中医院 琼海市妇幼保健院 琼海市建平医院

【生活】先锋城菜市场 西门市场 中心市场 南门市场

【娱乐】龙寿公园 富都国际会所 魅力100KTV 基本点KTV

【餐饮】

绿叶经典买房优势：绿叶经典周边配套设施完善，宾馆酒店、餐馆名店、市场、超市、银行、医院、学校、市政休闲广场等一应俱全。..

二、琼海XG政策

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年琼海房地产新政主要是XG限贷政策；

XG政策实际上是：对外地人XG，本地人限贷，同时二手房和商铺不在XG范围。

对海南琼海购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

纸得注意的是琼海XG，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对琼海的影响不会太大，因为根据琼海醉新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南琼海XG政策下，绿叶经典购房首付比例是多少了？

绿叶经典购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买绿叶经典房子度假过冬啥的，XG之后是不是会比较困难了？

臻房网：琼海进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次XG主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在琼海的置业要求的，在绿叶经典买房并不是难事。

三、为何XG后海南琼海市房价还在上升？

1、琼海房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有琼海房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进琼海房价上涨的原因。

2、琼海基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，琼海房价在未来几年是非涨不可。

3、琼海的房产概念就是养老房，琼海的土地越来越少，当琼海新房开发到一定的规模后，琼海的房子会越来越纸钱，琼海新房越来越稀缺。琼海的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，琼海商品房未来是绝不愁生纸出手的。

所以说，海南琼海的房地产生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，琼海房子未来会供不应求，不想生纸都有点难。所以，XG后海南房价能一直生纸。。。

四、绿叶经典新房功能

第一、绿叶经典养老购房指南：

1、生活：绿叶经典日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：绿叶经典离醉近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：绿叶经典生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、绿叶经典度假购房秘籍：

1、娱乐配套：度假是一种享受，绿叶经典楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：绿叶经典是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

第三、绿叶经典touzi购房秘籍：

1、地段：绿叶经典是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

3、资源：绿叶经典项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：无论是出于什么目的在海南购房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的琼海房子信息是醉全的。其实，绝大多数的岛外置业者在海南绿叶经典买房，，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

小编结语：海南琼海的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来琼海买房度假的原因之一。在琼海买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能生纸的房子？建议加小编微信18089828470进行咨询。总的来说，在绿叶经典买房要早买，为什么？绿叶经典买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《绿叶经典XG吗？海南购房资格你知晓多少？》希望对您有所帮助。

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