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琼海房价暴跌已成奢望,“候鸟”将面临两种选择?

2020-04-27 08:01:56浏览量(

摘要:琼海房价暴跌已成奢望,“候鸟”将面临两种选择?海南的基础设施越来越齐全,生活条件越来越方便,琼海房价在未来几年是非涨不可,琼海房价下跌已不可能,琼海房地产升值潜力怎么样?。。。关于琼海房价是否涨跌,我们先来了解琼海房价最新走势~~

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琼海房价 琼海房价暴跌已成奢望,“候鸟”将面临两种选择?如果你来过海南,看看琼海的天,看看琼海的白云,就一定有琼海买一套房子的冲动。海南的基础设施越来越齐全,生活条件越来越方便,琼海房价在未来几年是非涨不可,琼海房价下跌成奢望,琼海楼盘升值空间大吗?。。。关于琼海房价是否涨跌,短期看政策,中期看货币,长期看供给。~~

一、琼海房价最新走势:

海南实施全国最严调控——全域XG。彼时起,由于岛外购房通道被斩断,海南琼海疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而,由于海南房子的稀缺性,岛内外民众青睐有加,琼海房价继续震荡上扬。宣传琼海房价会暴跌肯定是不负责任的,有条件赶紧买房。。我们先来了解琼海房价最新走势:

琼海房价最新走势

1、琼海房价多少?海南琼海房价均价13850元/㎡,XG政策加码之后,琼海市房价应声而落了吗?显然没有,琼海市房价非但没有下降,反而一路高涨,成交量也是节节高升。2020琼海房价稳定,不会大涨,更不会大跌,市场更加理性,小城安宁清净,但没有太多自身特色,目前房价较低。来琼海异地养老的人群也会逐渐增多,琼海房价还会持续上涨。

2、未来琼海房价趋势:海南发布全域XG后,随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧,但是很多人还是会问琼海房价会不会上涨,他们最关心的也是就是房价了。如今,“候鸟”老人最关心的问题就是:现在海南的房子还能买吗?目前从海南房价来看,海南琼海房价上涨的趋势是不会变!买房门槛提高,趁早买房更为划算,空气质量没得说,适合养老度假。琼海房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是琼海气候,冬天暖和。

3、琼海房价升值空间:三亚宣布放宽XG,外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬,海南宣布全海南岛内放宽落户,外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样,海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月,海口宣布了取消了房价最高限价。不再限制最高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。琼海的房产概念就是养老房,海南琼海的下降成奢望升值空间还是比较大的,各种配套都在,再加上生态环境,不想升值都有点难。

二、为什么说琼海下降成奢望?

琼海楼盘现在买是赚还是亏,琼海新房怎么样,会升值吗?琼海的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在琼海购房。其实在琼海买房,背后的供求关系,供大于求,投资肯定不行,供小于求,则会带来巨大的升值潜力。那么,为什么说琼海暴跌成奢望?

为什么说琼海下跌已不可能?

1、国家不允许,不管现在出台什么政策进行调控,政策是不会让一个行业破产,对于海南楼市调控后的市场情况,还是会有很多购房者关注与追捧,海南房子的特殊性决定了海南房价毕竟跟内陆的发展趋势不一样。比如我们在琼海买一套房,未来几年内,琼海房价上涨了,你享受到的健康会有多少,父母延年益寿的价值是多少,每年会上涨多少,这些都是贴现外所带来的增值资产,属于无价的,也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。海南是最独特并且有稀缺性资源的省会,琼海房子未来会供不应求。

2、在海南XG政府的影响下,很多购房者都失去了琼海的买房机会,支撑海南琼海房价上涨的原因,海南房价的猛烈上涨,主要由七因素叠加造成:(1)、雾霾因素;(2)、海南房价过去调整了几年,处于价值洼地;(3)、老龄社会的来临,海南冬季养老优势明显;(4)、海南环境与设施配套的持续完善;(5)、人们对生活品质的重视提高与需求升级;(6)、海南政府办事效率高,吸引了众多新兴企业落地。(7)、政府现在大力注重环保,不给批地乱建,保持海南原有的原生态。让琼海房子平稳转型是大方向,而是不是让其全面性大跌,崩盘。

3、所以长远看,海南琼海房价必然是上涨的,海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的XG和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南琼海2020年房价上涨是必然的。海南这么多年的发展,以及最近的人才引进政策,除了带给了海南的新发展外,还有海南经济、人口的结构调整。海南购房者结构也在慢慢改变,本地购房者的比例正在逐渐提升。未来,比如2年内,琼海楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性,所以楼市腰斩、崩盘的可能性极低。

三、北方人如何买新房

琼海交通距海口90分钟,距三亚两个半小时。,景区有万泉河、白石岭、官塘温泉、沙洲岛,配套完善,博鳌亚洲论坛,“田园城市”,生态宜居,年均温度24℃,在琼海买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性。

琼海“候鸟”未来或面临几种选择

一是买房,资金充足的刚需尽早买房,没必要瞻前顾后;但是想买房投资肯定是出局的,目前的银行利率上调,琼海购房成本极其高,更不用说未来回报的事情,在中短期内,比如2~3年,仅仅依靠银仓收紧,已经够让投资客煎熬的。

二是租房,国家密集出台的政策,未来可以保障体面地租房,但是这种楼市调控与房地产建立长效机制对接,来保障买房者通过租售两条路实现居者有其屋,目前来看感觉有点美好,但是现实还是非常骨干,目前还只是在初期未来还有非常远的路要走,最少得5年、10年。

陈霞结语:海南旅游房产的需求不同,琼海房产主要是度假型需求,海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准,是不准确,也不合适的。琼海的房子会越来越值钱,琼海新房越来越稀缺。琼海房价暴跌已成奢望,“候鸟”将面临两种选择?供大家参考。。。

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