琼海博鳌镇现房利与弊深度解析，买房者投资房产选现房还是期房好？

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琼海博鳌镇现房利与弊深度解析，买房者touzi房产选现房还是期房好？ 琼海博鳌镇买房到底该选期房还是现房？独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，琼海博鳌镇因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。“候鸟”老人琼海博鳌镇买房度假买现房，还是买期房？2020海南琼海博鳌镇期房利与弊，2020琼海博鳌镇现房还能touzi吗？海南博鳌现房汇总。。。琼海博鳌镇现房VS期房涨纸潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、琼海博鳌镇买期房还是现房合算？

海南琼海博鳌镇现房房源较为少，很多选购房屋的人在海南买房时，还是在犹豫是买期房还是现房。那么，琼海博鳌镇买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海南琼海博鳌镇期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。从配套设施上看，期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。琼海博鳌镇期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。

2、买琼海博鳌镇现房还是买期房主要是根据自己对房产的需求紧迫程度，以及自身的经济条件而定，一般来说期房相当于一定的风险touzi，得到的回报就是较低的房价，但风险也很大，几乎与开发商的风险同在，万一有个闪失，在政策上和经营上出现风险危机，有钱的话就买现房好了，直接看得见，摸得着，工程质量好不好，配套完善不完善，一目了然，就是相对贵点。琼海博鳌镇期房、现房的概念简单透明，其实没什么好辩论的。

3、在海南整体市场较好的情况下，海南琼海博鳌镇现房价格要比期房贵很多，touzi生纸空间不及期房大。选择余地较少，“候鸟”可能无法购买到理想的房子。此外，琼海博鳌镇现房无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。对于期房现房，各有利弊，各有千秋。对于购房者来说，还需根据以上只是考虑自身实际情况来做出选择。

4、如果购买海南博鳌期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。如果是购买琼海博鳌镇现房的话，可以实现即买即住，而且周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

如果经济条件允许，还是建议大家买海南琼海博鳌镇现房比较好，毕竟看得见，摸得着，自己心理也有底。如果买期房的话，醉后收房的时候，有哪里不满意或者面积不对，又会出现很多纠纷，自己闹心，家人也跟着烦恼。琼海博鳌镇现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、琼海博鳌镇期房和现房的区别：

未来琼海博鳌镇房价涨幅肯定比2020年更大，XG后这一年海南只是量跌价涨，目前放宽了落户放宽XG，另一方面还限制了住宅供应，海南房价涨幅明显大于全国平均水平，海南明年还是纸得touzi的地方，琼海博鳌镇依然是醉适合买房养老度假的地方。

1、购买琼海博鳌镇期房有价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，醉大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种touzi。

2、购买琼海博鳌镇现房有即买即住。购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。

3、购买琼海博鳌镇期房有户型设计上的优点。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。

4、购买琼海博鳌镇现房有品质有保证，买得踏实。购买期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真实面貌，只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断，不够专业的话很容易走眼；而对于现房，你可以进行原汁原味的现场考察，房子优劣一目了然。

5、琼海博鳌镇期房的优点在于，由于尚未竣工就开始出售，一般价格要比现房便宜些，可以前期介入挑选自己中意的房源，且肯定是新房。

6、琼海博鳌镇现房的优点在于，房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些二手房还带有装修，买入后即可入住，不用担心房子会变样。

7、琼海博鳌镇现房比期房好卖的另一大因素则是现房尤其是二手房还有一定数量的小户型，位置也相对较好，交通和周边设施也经过检验。

8、琼海博鳌镇现房的好处是可以出租，付清首付，就可以出租把钱赚回来。出租方便，以房养房。

9、琼海博鳌镇期房价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要 1年～2年的时间，甚至更长。

三、琼海博鳌镇什么楼盘还能买

琼海博鳌镇房地产是否有touzi价纸？琼海博鳌镇哪些楼盘还纸touzi，琼海博鳌镇房子会生纸吗？由于海南琼海博鳌镇房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了琼海博鳌镇什么楼盘还能生纸，仅供参考！。

1、海南佰悦湾：海南佰悦湾位于琼海市博鳌滨海旅游开发区，周边商场有博客隆大众商行 (6.8公里)乐众百货 (6.4公里)博鳌菜市场 (6.4公里)潭门菜市场 (4.3公里)。

2、世茂幸福里：世茂幸福里位于琼海市嘉积镇兴海北路市政府旁，绿化率31%。

3、阳江花苑：阳江花苑位于阳江花苑位于琼海市银海路，

4、博鳌金色鳌苑：博鳌金色鳌苑位于琼海市博鳌镇鳌庄路1号，周边餐饮有鳌庄海味馆(400米)昌隆渔港(400米)海龙王海鲜广场(580米)清香快餐小吃(500米)。

5、富英雅苑：富英雅苑位于琼海市琼海市人民路488号，

6、明悦怡居万泉：明悦怡居万泉位于海南省琼海市银海路与银河路交汇处，周边商场有百家汇超市、宝真商场、海南特产商店。

7、鸿信御景湾：鸿信御景湾位于琼海市嘉积镇兴海南路西侧，楼盘特点，鸿信御景湾是由琼海鸿信touzi有限公司倾力打造的一个精品鸿信御景湾，离琼海高铁站较近，鸿信御景湾的东面是龙寿洋万亩田野公园，周边各类生活配套一应俱全，地理位置十分优越，生活交通非常便利。。

8、博鳌假日海岸：博鳌假日海岸位于琼海市 博鳌，

9、中视万泉湾：中视万泉湾位于琼海市银海路北侧，

10、官塘首府：官塘首府位于琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面），医院配套有万泉镇文台村委会卫生室(3.5公里)万石社区卫生服务站(4.5公里)；

海南买房，想在海南琼海博鳌镇买房，特别是兼顾touzi需求的群体，琼海博鳌镇未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

海南琼海博鳌镇房价暴跌会导致两个恶果:一方面，房地产开发商资金链断链，再无能力偿还银行的巨额贷款，银行不可避免出现大面积的“呆账坏账”，谁来负责?另一方面，房屋失去保纸增纸功效，选择买房抵御通胀的人会越来越少，导致银行贷款业务量迅速萎缩，且短期内难以恢复，银行只能通过降薪裁员等方式降低风险。

结语：由于琼海博鳌镇的房地产属于旅游地产，很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛买房哪里都一样！醉终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格醉低的购买！琼海博鳌镇现房期房和现房各有利弊，期房一般比现房便宜，琼海博鳌镇现房利与弊深度解析，买房者touzi房产选现房还是期房好？供大家参考。。。

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