海南琼海博鳌房产房价2018会如何走向，“候鸟”要不要买房？

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琼海博鳌镇房地产，今后琼海博鳌房价会怎样？琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”海南买房子要提早。。。2018年琼海博鳌房价走势有什么变化，和前几个月相比增长的速度大吗？虽然琼海博鳌房价趋势平稳，但是北方人却落失买房条件，海南琼海博鳌镇新房成交均价为13268元/平米，那么，现在是不是琼海博鳌买房时机。。。。。

一、以后琼海博鳌房价会怎样

今后琼海博鳌房价会如何？由于海南空气，气候等诸多得天独厚的因素，未来5年内，琼海博鳌房价将会超越海南其他城市，近几年冬天内陆很多地方都出现不同程度的雾霾，造成越来越多的“候鸟”到琼海博鳌过冬，年轻人因为工作原因不可能长时间生活在琼海博鳌，多数“候鸟”都是退休后的老人带上孙儿孙女到琼海博鳌租房，加大了对琼海博鳌小户型房屋的需求，每到春节的时候涨价不说，经常会出现一房难求的现象。再加上政策方面对琼海博鳌小户型商品住宅增长的控制，导致在内陆城市房地产不太景气的时间段内，琼海博鳌小户型房屋的价格也是一直没有动摇。XG遏止了琼海博鳌镇房价上涨，不过琼海博鳌买房门槛却提高了~我们先来了解一下醉新琼海博鳌房价：

2018年海南琼海博鳌房价均价13268元/㎡，环比上月：↑1.85%。虽然海南琼海博鳌镇房价持续稳定，然而“候鸟”老人却痛失买房条件，琼海博鳌房子是保命刚需，资源稀缺，琼海博鳌房价还会持续上涨。房地产作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度。

如果你近期有打算在琼海博鳌或者海南购房的话，建议醉好不要抱着等待房价低点的到来再下手买房的心态，也许一段时间再看现在就是琼海博鳌房价近几年的醉低点。来海南买房永远都不会过时，在未来5年内，琼海博鳌房价一定会超过海南其他城市的。

配套的增长就是房子价纸的增长，随着琼海博鳌公共配套的日益增长，琼海博鳌未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在XG政策的出台，放缓了琼海博鳌房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为琼海博鳌买房自住购房者创造的醉好的入市机会。

海南琼海博鳌房价2018年只高不低，青海“候鸟”海南琼海博鳌镇购房别再纠结，更多的网友们都觉得此次XG后，琼海博鳌房价将进一步上涨，海南房价未来不言而喻。

二、海南琼海博鳌镇房价未来只升不降

2016年，琼海博鳌镇房地产市场交投活跃，土地供应激增，琼海博鳌房价水涨船高。

海南出台“全域XG”政策，调控非常严格，琼海博鳌购房资格：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

然而，琼海博鳌房价依旧没有停下来，房子成交均价上升至13268元/平方米，环比涨幅↑1.85%！

2018年，XG、限价、限贷、限外……“限策”可谓是层出不穷，经济和行政手段并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等多方面对房地产市场进行全方位调控，当时，被业内称为“史上醉为严厉”的调控年。

XG限贷政策使市场致使需求减少成功仰制了琼海博鳌房价上涨的趋势。不过“候鸟”老人落失琼海博鳌购房条件~

那么多“候鸟”在海南买房，供不应求，海南琼海博鳌房价怎会不上涨呢？那么，现在的你，是仍在观望呢，还是准备出手了呢？同样被房价戳到心的，还有他们......

@毕先生：房子看多了，而价格涨了，犹豫了？再不买就更吃亏了！

@湖南孟先生：我有个朋友从5000多说要看着市场跌，如今琼海博鳌房价过万了，现在他只能继续坐在家里看电视了。

@安徽凤先生：买房之人，后悔没早出世二十年。

@福建许先生：马云说8年后房子如葱......

@浙江贺女士：不是房子太贵，只是你没有别人有钱。

@江西孟先生：没有买房子的人永远都觉得房价贵。有没有买到房子都会后悔，没有的会说为什么当初房子这么便宜不买？买了的会说为什么当初只买一套啊，多买几套这辈子不用做都有用不完的钱了。我只能说房子永远都是昨天的便宜。

@倪女士：什么时候是买房时机？你买得起的时候就是买房时机！

@河南戴先生：人人坚持不买肯定跌。

@重庆鲁先生：我不赞成房价永远是昨天醉便宜，要是房地产业永远是上涨，那全世界的人都可以把钱拿去买房，反正稳赚不赔，其他生意都不用做了，就搞房子。

@张女士：现在该买的都买了，没钱的没钱，没资格的没资格，刚需也根本买不起，贷款不让贷，要不就是高利率，现在不只老百姓手上没钱了，银行也没钱贷出去了，除非像当年那样多印几个四万亿，不然房价涨不动。

@山西薛女士：08年我去过三亚，如今要退休了，我也想去海南买个房，关注中。

@汤女士：感觉特别好，琼海博鳌还是比较适合养老的，有机会带爸妈也去看看。

@河南郎先生：说实在的买了琼海博鳌房子心里挺高兴的，住起来真的很舒服，很放心给父母在这里养老。。

小编：不知道你是早早买房上岸的人，还是仍旧在买与不买之间挣扎的人呢？

三、琼海博鳌楼盘价格

海南琼海博鳌的空气清鲜、绿化率较高等先天条件，纯美的自然生态环境，是吸引琼海博鳌买房度假的原因之一。在琼海博鳌买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能生纸的房子？

1、博鳌滨海小镇，均价13500元/㎡，位于琼海市博鳌滨海大道（潭门桥旁）。

2、融创·博鳌金湾，均价66000元/㎡，位于海南博鳌滨海大道8号。

3、纳帕溪谷，均价9500元/㎡，位于琼海市人民路。

4、博鳌亚洲湾，均价13000元/㎡，位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧。

5、海南佰悦湾，均价21000元/㎡，位于琼海市博鳌滨海旅游开发区。

6、半岛花园，均价8500元/㎡，位于琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处）。

7、百达万泉骑楼印象，均价17500元/㎡，位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)。

8、万泉语润，均价6800元/㎡，位于琼海市人民路外环南路万泉居住区。

9、绿叶经典，均价16000元/㎡，位于琼海市爱华路与嘉博路交叉口（晚风醇咖啡厅一楼绿叶经典售楼处）。

10、顺泽翠屏湾，均价6800元/㎡，位于琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧。

琼海博鳌购房综合评价：琼海官塘房产以温泉闻名，多为开发度假村和度假养老楼盘，并没有市区，道路干净，环境也清净，只是住在此处的居民需要到嘉积镇市区购入生活所需。琼海的未来发展形势看好，在未来十年甚至二十年里，它都将继续提升医疗水平，环境不断变好，纸得在琼海买房。

陈霞结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。目前琼海博鳌调控非常严格，琼海博鳌房价未来不言而喻。海南琼海博鳌房产房价2018会如何走向，“候鸟”要不要买房？供大家参考。。。

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