海南限购政策是什么？“候鸟”到琼海博鳌镇买房条件是什么？

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海南XG政策是什么？“候鸟”到琼海博鳌镇买房条件是什么？无论是旅游度假、养老还是touzi，海南琼海博鳌镇都是醉好的买房选择。海南琼海博鳌镇房产政策，想买房的朋友先来了解一下琼海博鳌镇都有哪些购房政策，先看看你还有没有琼海博鳌镇购房资格。琼海博鳌镇买房的人也越来越多，其实，身为一个北方人，想要在琼海博鳌镇买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？“候鸟”来琼海博鳌镇买房能买哪里？大家可以阅读一下《海南琼海博鳌镇新房政策》。

一、琼海博鳌镇买房政策

琼海博鳌镇的房地产不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。琼海博鳌镇适合养老度假，琼海博鳌镇房价是必然事。何况，“候鸟”买房是为了养老，主要是琼海博鳌镇气候。那么，北方人去琼海博鳌镇买房子还能买哪里？

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、琼海博鳌镇购房资格：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在琼海博鳌镇购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"琼海博鳌镇房产价纸被低估，琼海博鳌镇房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南XG地图

外地人如果想在海南琼海博鳌镇买房是可以的，不过要达到以下条件才可以。首先要到达海南当地的2－5年的社保或纳税证明才行。琼海博鳌镇买房的资格有了以后就可以把相关证件等资格带齐去海南银行贷款。贷款的条件比买房的条件要多，要愿意把住房当抵押物，有民事行为能力，支付不低于全款一定比例的首付，长期稳定的工资来源和已经签好的住房合同。所以外地人要想在海南买房还是可以的，不过要求有点多。具体操作可以联系我们的小编。

二、海南XG后如何在琼海博鳌镇买房？

在海南琼海博鳌镇购买，刚需一族，因为自身需求，合适就买没得选，迟早要买要用，至于旅游度假养老的，环境位置房子都喜欢，不着急变现可以购买，而对于touzi性质的客户群体，建议慎重选择，不能单纯看着上涨房价，就蠢蠢欲动醉终满地的心酸。琼海博鳌镇房子醉终是拿来住的，不是拿来炒的。那么，海南XG后如何在琼海博鳌镇买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工

4、购买琼海博鳌镇商业楼盘：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。目前来说琼海博鳌镇公寓酒店式公寓是比较受“候鸟”喜欢一种，要知道这种它提供了酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，就是这些优势，深受北方人的喜欢。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯，如今琼海博鳌镇购房门槛会越来越高，琼海博鳌镇房源将会越来越少。

三、琼海博鳌镇商业房产汇总！

写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。如果要买琼海博鳌镇公寓的话，建议大家还是要多关注一下，尤其是要留意公寓的所在地理位置。大家在买房子之前一定要考虑清楚，注意房屋的户型和舒适度，选择合适自己的公寓购买。以下小编精心整理了琼海博鳌镇公寓排行榜，仅供参考！

1、伊甸嘉园： 伊甸嘉园位于保亭新政镇中心农贸市场对面，物业公司是暂无资料。

2、枫丹白露C区： 枫丹白露C区位于 海口市海南省海口市美兰区滨江西路与海府一横路交汇.，周边娱乐有国秀城商业中心（国兴大道），海航日月广场（国兴大道）。

3、五指山·绿洲岛： 五指山·绿洲岛位于五指山市环城西路东侧，容积率1.30。

4、博鳌金色鳌苑： 博鳌金色鳌苑位于琼海市博鳌镇鳌庄路1号，周边餐饮有鳌庄海味馆(400米)昌隆渔港(400米)海龙王海鲜广场(580米)清香快餐小吃(500米)。

5、北京城建海云府： 北京城建海云府位于海南省三亚市天涯区红塘湾国家旅游度假区北京城建海云府，

6、安华领秀城： 项目地址：海口市海甸岛五西路与碧海大道交汇处。

7、新奇世界半山半岛： 位于三亚市大东海鹿岭路27号（鹿回头公园旁）。

8、石梅春墅： 位于海南省万宁市石梅湾兴梅大道。

9、恒大御海天下： 恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡，楼盘特点，恒大御海天下规划有约12.52万㎡海岛欢乐世界、约11.75万㎡红树林湿地公园、约33.26万㎡森林探险乐园、0.91万㎡风情商业街、约3000㎡儿童奇幻王国、约2000㎡幼儿园等。

10、海棠湾8号温泉公馆： 海棠湾8号温泉公馆位于三亚海棠湾南田温泉度假区，周边娱乐有珠江南田温泉(980米)祥源KTV(3.4公里)万达影城(万达海棠湾店)(7.8公里)。

琼海博鳌镇公寓优势：住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外，这就导致很多人有钱想要在琼海博鳌镇买房子都不行。而琼海博鳌镇公寓房就不一样了，购买琼海博鳌镇公寓是商业商业的，有住房需求和touzi需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。

小编结语：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向琼海博鳌镇买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。琼海博鳌镇购房门槛会越来越高，琼海博鳌镇买房子需要哪些条件。。。《海南XG政策是什么？“候鸟”到琼海博鳌镇买房条件是什么？》，仅供参考~

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