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为啥海南琼海房价涨这么快?越来越多内地人来海南琼海买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.加上海南的基础设施越来越齐全,生活条件越来越方便,琼海房价在未来几年是非涨不可。琼海由于地理位置的特殊性,再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地,所以,琼海的房价这么高。
为何琼海房价涨那么高
1、虽然全国性的房价有下降的趋势,海南也在XG中,但琼海由于地理位置的特殊性,再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地,所以,琼海的房价一路高涨。
2、琼海房价涨不涨,与当地的政策也有着很大的关联,例如,2016海口西海岸一块地拍出32亿;海南多地永久不审批建设用地.....除了这些,还有琼海房产的稀缺性、自然环境等等,都是促进琼海房价上涨的原因。
3、琼海基础设施慢慢齐全,生活条件越来越方便,随着生活配套的逐步完善,琼海房价在未来几年是非涨不可。
4、琼海房价涨不涨其实政府并不会太在意,在意的是涨得快不快,房价涨得快了就会被骂,举个例子:2011年至2015年,海口房价连续跌了五年,16,17年涨幅到了几乎翻番为啥呢,因为这五年基本都是炒房客在出货,出旅游岛政策下来前进的货,货出完了,购房市场就大了,所以这两年一下爆发,政府怕被骂,赶紧出政策稳住………但是XG区域只是市中心一带,等下个利好出来还会再涨…还有个好处,炒房客被限制了,剩下都是中高收入者的置业买房,市场会很健康,不会像现在这样低价卖给炒房客,高价从炒房客那里买过来。但由于购房者的涌入,加上目前政府不停的在建费商业公园,琼海的房价上涨这么快。
5、琼海房价稳中有升,人民币外升内贬的局面短期不会改变,国人投资渠道不多,房产投资仍然是稳健投资者的首选,再就是中国人口结构日趋老龄化,六零后是中国出生潮高峰他们在三五年后都面临退休,界时养老购房会推动琼海房价上升。
6、海南房地产的大格局已定,海南房价两极分化必然成为现实。简单理解,就是,有的房子(好产品)会继续涨,有的房子(一般货色)会原地踏步甚至小幅度退步。
由于海南省是个岛,每个区域的气候,环境差异不大,所以按照以上思路,我分区域给大家分析一下房价的走势:琼海房价将出现两极分化:好房子继续涨,产品差的将遭遇横盘,甚至小幅回调。琼海买房成为一门技术活,没有专业眼光将被深度套牢。未来几年,“候鸟”人群会继续增多,但是养生度假型需求购房者将会被不断强化,也就意味着那些数量有限的优质地产项目,将持续坚挺下去。
琼海新房综合优势一:琼海万泉河滨海风景旅游区内,规划全长是25公里,一直连通至博鳌,西接万泉镇,沿河建有带状公园、万泉河水上人家景区、文化休闲广场、观景长廊等。区域楼盘定位高端,几乎是稀缺一线河景房,均价相对市区的其它板块略高,以板式高层1-2居小公寓为主,少量的亲河别墅,基本为现房在售,买主99%是注重环境的养生度假一族。
海南琼海市哪种房地产升值快?
琼海房价涨了这么多?琼海的房产还能买吗?琼海购房的人是越来越多,不少人都存在这样的疑问:海南琼海市什么新房能买?以下小编精心整理了琼海的楼盘项目,仅供参考!
1、阳光海逸,约4550元/㎡,地址:琼海市银海路(琼海市公安局办公大楼斜对面)
2、黑石橡树湾,约3600元/㎡,地址:琼海市富海路
3、水清木华万泉印象,约14000元/㎡,地址:琼海市人民路359号
4、博鳌椰风海岸,约19000元/㎡,地址:博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处
5、万泉豪廷三期皇家骑士,约5843元/㎡,地址:琼海市善集路加浪桥头
6、景成花半里,约7000元/㎡,地址:景成花半里位于琼海市兴海中路(原嘉博路)与爱华东路交汇处
7、信达银海御湖,约7000元/㎡,地址:海南省琼海市中心金海商住区(银海度假中心原址)
8、椰香海韵,约5980元/㎡,地址:琼海市银海路北侧,福海路与海胜路交汇处
9、博鳌美丽熙海岸,约26000元/㎡,地址:琼海市博鳌朝博路
10、博鳌阳光海岸,约11000元/㎡,地址:琼海市博鳌镇滨海大道(旅游中心接待区东北侧)
琼海楼盘综合优势二:琼海,海南旅游地产的模范城市,从来就不缺关注,2014年,田园城市名头已响彻全国;2015博鳌亚洲论坛,***与***的造访让琼海又火了一把。可以肯定的是,琼海,现在在全国的知名度不亚于三亚、海口,优美的自然风光,再加上不排外的琼海人,使琼海越来越受到“候鸟”的喜爱。那么,想在琼海买房的你,对琼海的房地产了解吗?以下三个问题,获许可以帮你找到答案。
小编结语:琼海楼市季节性非常强,资产化特征明显。琼海楼市调控反其道而行之,史无前例地“限小”,为增加自住率,缓解公共服务设施的压力?不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”,淡季时有一定空置率,很正常.琼海房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南琼海房子有购房需求。《为什么琼海房价还爆涨,海南哪个房子值得买?》仅供参考~
如果朋友们对琼海房子信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,微信号:18089828470(电话同号)或者免费报名实地考察进行详细的了解。琼海臻房网置业顾问为您分析琼海新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。
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为什么琼海房价还爆涨,海南哪个房子值得买?此文由臻房小萧编辑,转载请注明出处!
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