海南琼海博鳌房地产房价未来的趋势是怎样，为啥琼海博鳌房价一直涨？

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为什么海南房价一路高涨？从琼海博鳌优势来看，无论是旅游度假、养老还是touzi，琼海博鳌都是醉好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。加上海南的基础设施越来越齐全，生活条件越来越方便，琼海博鳌房价在未来几年是非涨不可。琼海博鳌由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，琼海博鳌的房价涨那么高。

为什么海南房价一直涨

1、虽然全国性的房价有下降的趋势，海南也在XG中，但琼海博鳌由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，琼海博鳌的房价还爆涨。

2、琼海博鳌房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，2016海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有琼海博鳌房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进琼海博鳌房价上涨的原因。

3、琼海博鳌基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，琼海博鳌房价在未来几年是非涨不可。

4、琼海博鳌房价涨不涨其实政府并不会太在意，在意的是涨得快不快，房价涨得快了就会被骂，举个例子：2011年至2015年，海口房价连续跌了五年，16,17年涨幅到了几乎翻番为啥呢，因为这五年基本都是炒房客在出货，出旅游岛政策下来前进的货，货出完了，购房市场就大了，所以这两年一下爆发，政府怕被骂，赶紧出政策稳住………但是XG区域只是市中心一带，等下个利好出来还会再涨…还有个好处，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置业买房，市场会很健康，不会像现在这样低价卖给炒房客，高价从炒房客那里买过来。但由于购房者的涌入，加上目前政府不停的在建费商业公园，琼海博鳌的房价涨这么快。

5、琼海博鳌房价稳中有升，人民币外升内贬的局面短期不会改变，国人touzi渠道不多，房产touzi仍然是稳健touzi者的首选，再就是中国人口结构日趋老龄化，六零后是中国出生潮高峰他们在三五年后都面临退休，界时养老购房会推动琼海博鳌房价上升。

6、海南房地产的大格局已定，海南房价两极分化必然成为现实。简单理解，就是，有的房子（好产品）会继续涨，有的房子（一般货色）会原地踏步甚至小幅度退步。

由于海南省是个岛，每个区域的气候，环境差异不大，所以按照以上思路，我分区域给大家分析一下房价的走势：琼海博鳌房价将出现两极分化：好房子继续涨，产品差的将遭遇横盘，甚至小幅回调。琼海博鳌买房成为一门技术活，没有专业眼光将被深度套牢。未来几年，“候鸟”人群会继续增多，但是养生度假型需求购房者将会被不断强化，也就意味着那些数量有限的优质地产项目，将持续坚挺下去。

琼海博鳌房产综合优势一：琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。

琼海博鳌镇哪种新房能买？

海南琼海博鳌镇房价还爆涨？琼海博鳌的房地产还能买吗？琼海博鳌购房的人是越来越多，不少人都存在这样的疑问：海南哪种房子能买？以下小编精心整理了琼海博鳌的新房项目，仅供参考！

1、万泉语润，约6800元/㎡，地址：琼海市人民路外环南路万泉居住区

2、琼岛椰澜湾，约4323 元/㎡，地址：海市北部，东线高速银海路龙二路，紧邻市政府办公大楼

3、碧海苑，约5000元/㎡，地址：海南省琼海市银海路碧海苑小区28#

4、锦绣山庄，约售罄元/㎡，地址：琼海市银河路16号

5、博鳌香槟郡，约20000元/㎡，地址：琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧

6、天来泉二期，约14000元/㎡，地址：海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁

7、三三顺玉泉丽都，约6100元/㎡，地址：海南省琼海市德海路

8、半岛花园，约8500元/㎡，地址：琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处）

9、兆和万泉椰风，约5145元/㎡，地址：琼海市位于迎宾大道(银河路)西侧

10、博海茗苑，约3873元/㎡，地址：博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面

琼海博鳌新房综合优势二：琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。

小编结语：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向琼海博鳌买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。《海南琼海博鳌房地产房价未来的趋势是怎样，为啥琼海博鳌房价一直涨？》仅供参考~

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