琼海房产网qionghai
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房技巧 > 琼海房价 > 正文

琼海养老公积金贷款or商业贷款区别有哪些?且看这10点

2018-09-30 15:36:25浏览量(

摘要:琼海养老,公积金贷款 VS 商业贷款区别一:贷款利率商贷的基准利率是6 15%,公积金贷款5年以上利率是4 25%。区别二:贷款比例同样一套琼海房子,商业贷

琼海养老公积金贷款or商业贷款区别有哪些?且看这10点,琼海购房,琼海买房时,大家醉关心的往往是琼海房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

琼海养老公积金贷款or商业贷款区别有哪些?且看这10点

公积金贷款 VS 商业贷款

区别一:贷款利率

商贷的基准利率是6.15%,公积金贷款5年以上利率是4.25%。

区别二:贷款比例

同样一套琼海房子,商业贷款如果是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套醉多可以贷到8成。

区别三:贷款流程

商业贷款要在办理过户之前审核贷款,公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。

区别四:审批时间

商业贷款大约20个工作日,公积金贷款大约需要40个工作日,商业贷款快于公积金贷款。

区别五:贷款来源

商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金,而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。

区别六:使用人群

商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放,而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。

区别七:利息用途

商业房贷的利息是商业行为的盈利,归相关的touzi人,而公积金利息则是有政策规定用途,只能用于保障性住房建设。

区别八:审批机构

商业房贷主要通过银行审批,决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批,决定权在公积金管理中心,银行只是执行机构。

区别九:年限和额度

不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同,一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活,额度更高。

区别十:二套房

商业贷款对二套房贷的政策性限制更多,利率更高;而公积金贷款则基本不受二套房贷的政策影响,同样可以享受优惠利率。

琼海买房优势:琼海,海南旅游地产的模范城市,从来就不缺关注,2014年,田园城市名头已响彻全国;2018博鳌亚洲论坛,***与***的造访让琼海又火了一把。可以肯定的是,琼海,现在在全国的知名度不亚于三亚、海口,优美的自然风光,再加上不排外的琼海人,使琼海越来越受到“候鸟”的喜爱。那么,想在琼海买房的你,对琼海的房地产了解吗?以下三个问题,获许可以帮你找到答案。

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

琼海养老公积金贷款or商业贷款区别有哪些?且看这10点此文由臻房小施编辑,转载请注明出处!
嘉积镇房价上涨 博鳌镇房价上涨 官塘期房 琼海二手房 博鳌镇现房 官塘别墅 官塘特价房 官塘房产走势 官塘酒店式公寓 官塘联排别墅

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470