购房知识:组合贷款年限可以不一样吗? 海南二手房,琼海不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。
组合贷款两个按揭的时间不可以不一样。
申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同。初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的,只不过执行不同的利率。
组合贷款醉长不超过30年,借款人申请组合贷款时,还要满足以下基本条件:
(1)借款人具有合法的身份;
(2)借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人;
(3)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(4)有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(5)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;
(6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件;
(8)贷款行规定的其他条件。
组合贷款注意事项:
1、申请组合贷款前,弄清贷款条件。组合贷款的首要条件是申贷人正常足额缴纳公积金。
2、还款要注意还款部分。组合贷款应先还商业贷款,因为商业贷款利率比公积金贷款利率高很多,先偿还商业贷款会减少更多利息。
3、组合贷款额度。组合贷款额度由商业贷款额度和公积金贷款额度组成,在申贷时,要契合自身经济条件,选择适合的还款方式和合适的贷款额度。
琼海优质楼盘推荐
1、万泉阳光左岸:均价7800元/㎡,楼盘地址:琼海市景观大道银海路南侧约200米
2、琼海椰海雅苑:均价11500元/㎡,楼盘地址:椰海雅苑位于琼海市人民路488号
3、碧海苑:均价5000元/㎡,楼盘地址:海南省琼海市银海路碧海苑小区28#
4、新天嘉博园三期:均价5500元/㎡,楼盘地址:琼海市兴海中路东侧
5、博海茗苑:均价9800元/㎡,楼盘地址:博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面
6、天来泉二期:均价14000元/㎡,楼盘地址:海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁
7、海航男爵公馆:均价12000元/㎡,楼盘地址:琼海市滨海大道
8、博鳌假日海岸:均价9800元/㎡,楼盘地址:琼海市 博鳌
9、三三顺玉泉丽都:均价11000元/㎡,楼盘地址:海南省琼海市德海路
10、黑石橡树湾:均价3600元/㎡,楼盘地址:琼海市富海路
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
购房知识:组合贷款年限可以不一样吗?此文由臻房小陶编辑,转载请注明出处!
嘉积镇房价上涨
博鳌镇房价上涨
官塘期房
琼海二手房
博鳌镇现房
官塘特价房
官塘别墅
官塘房产走势
官塘联排别墅
官塘酒店式公寓