房屋维修可以找物业吗，房屋维修是找物业还是找开发商

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房屋维修可以找物业。当房屋出现维修问题时，业主通常会联系物业公司。物业公司作为专业的管理方，有责任和义务为业主提供维修服务。他们拥有专业的维修团队和设备，能够迅速解决房屋的各种维修问题，确保业主的居住安全和生活便利。此外，物业公司的介入还能有效避免维修过程中的纠纷，保障业主与物业之间的良好关系。因此，在遇到房屋维修问题时，业主可以放心地选择联系物业公司进行处理。

房屋维修是找物业还是找开发商

房屋维修问题的责任归属，主要取决于房屋出现质量问题的原因。以下是一些常见情况及其对应的责任归属：

1. 房屋仍在开发商负责保修期内：

- 如果房屋仍在开发商的保修期内（通常为交房后两年内），且房屋出现的质量问题与房屋主体结构质量或防水等问题有关，那么应由开发商负责维修。

2. 房屋已过保修期：

- 如果房屋已经过了保修期，但出现了质量问题，如墙面开裂、楼板裂缝等，那么这些问题通常归业主共有。此时，物业有责任通知业主及时维修，如果业主拒不维修，物业可以采取措施来维护房屋的完好。

3. 房屋质量问题由第三方造成：

- 如果房屋的质量问题是由第三方造成的，例如房屋墙面出现空鼓、脱落等问题，且这些第三方是房屋销售合同的相对方，那么应由该第三方负责维修。

4. 物业公司与开发商之间的责任划分：

- 在某些情况下，物业公司和开发商之间可能存在责任划分的问题。例如，开发商在交房前已经履行了部分保修义务，但之后由于某些原因无法继续履行，这时物业可能需要承担一部分维修责任。

5. 业主自行维修并保留证据：

- 如果以上情况都不适用，业主可以选择自行维修，并保留好相关的维修费用凭证和证据。之后，业主可以根据这些证据向开发商或物业提出索赔要求。

综上所述，在房屋维修问题上，通常应先由物业通知相关业主及时维修。如果业主与物业或开发商协商无果，业主可以采取法律手段来维护自己的权益。同时，为了避免类似问题的发生，建议在购房时仔细阅读合同条款，并妥善保管好相关凭证。

房屋维修可以找物业吗

房屋维修可以找物业，但具体是否由物业处理，需要根据具体情况而定。

1. 如果房屋仍在保修期内，那么应由建设单位承担修复责任。保修期一般为五年，自房屋交付之日起计算。

2. 如果房屋已过保修期，且是由于公共区域的原因造成房屋损坏，那么物业有责任进行维修。在这种情况下，物业需要承担修复责任，并且可能向相关业主收取一定的费用。

3. 如果房屋损坏是由于私人原因造成的，例如房屋漏水、装修等问题，那么应该由相关的业主或者住户承担修复责任。在这种情况下，物业可能不需要承担修复责任。

此外，如果房屋出现严重安全隐患，例如墙体裂缝、楼板裂缝、屋面渗漏等，且物业已经履行了相应的维修义务，但问题仍未得到解决，那么业主有权要求房屋施工方或房地产开发商承担修复责任。

因此，在房屋出现需要维修的情况时，可以先与物业联系，了解具体情况并协商解决方案。如果物业无法解决问题，可以考虑向相关部门投诉或寻求法律援助。

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