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海南房产百科:期房最快一般多久交房?

2019-12-29 02:30:37浏览量(

摘要:琼海博鳌镇房价,购买期房时,开发商一般会告知最快1年可以交房,时间长的2、3年都是有可能,毕竟对于期房多久交房没有明确的规定。期房竣工备案之后,且开发商完成了初始备案登记,那么

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海南房产百科:期房最快一般多久交房?

购买期房时,开发商一般会告知最快1年可以交房,时间长的2、3年都是有可能,毕竟对于期房多久交房没有明确的规定。期房竣工备案之后,且开发商完成了初始备案登记,那么海南购房者就可以前往办理海南房产证,一般在收房后的18个月内可以拿到海南房产证。(但现在有不少城市都已试点“交房即交证”工作)

期房交房流程是怎样的?

1、开发商有通知海南购房者的义务,期房在竣工之后,开发商需要以书面的形式,告知海南购房者交房验收的时间。

2、购买期房的业主,需要携带入住通知书及相关证件,在规定时间内前往指定地点,查验期房并取得书面文件。

3、关注购买的期房面积,并要求开发商给到“面积实测表”,同时询问购买的期房有哪些公摊面积,及公摊面积占多大。

4、在验收期房的时候,业主需要邀请专业的检测人员,对房屋的质量进行仔细的检查,并将存在的问题进行记录,如实填写验房表。

5、发现期房存在质量问题时,不要签收,需让开发商对期房存在的问题进行整改,并给到修复的书面承若。后期验收合格之后,便可以根据实测面积结算剩余的房款。

期房交房后多久能拿到海南房产证?

假若合同里没有约定办海南房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好海南房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好海南房产证了。

此外,如果是全款海南买房(贷款的还需办理银行抵押),也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理海南房产证,时间相对较短。

此外,现在海南买房的人有福了,新建商品房“交房即交证”试点,正在多地铺开,可以期待这项政策的全国普及。

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