琼海博鳌镇新房——老房翻新避雷指南！

老房翻新避雷指南！ 海南琼海博鳌镇购房，博鳌镇买房无小事，因为博鳌镇买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以博鳌镇买房时要注意的事项有很多~

俗话说：

“金窝银窝，不如自己的狗窝”

住惯了老海南房子，自然舍不得割断和老房的情感。

可每每浏览到网上的各种美图

心里还是会有“羡慕嫉妒恨”的感觉

老房翻新说得容易，可一点儿也不比博鳌镇新房装修省事。

您的海南房子居住了多久？5年、10年、或者更久？

那您在翻新过程中醉害怕什么？

是否面临各种问题，比如墙面潮湿，瓷砖脱落、线路老化，各种跳闸、龙头漏水……

如何躲避老房翻新中各种雷？

今天给大家准备了一份老房翻新攻略，可以按步骤一一完成

不仅能做到省钱和美观兼具，更能有意想不到的效果：

设计与规划

首先要了解住房是否可以进行翻新，老海南房子装修也是有条件的。需要了解自己的住房内部结构，带上设计师从整体到细节都查看一遍，包括门窗、有无破损、地板墙壁有无开裂或漏水现象，再有就是排水系统等是否正常，如果一切基础的功能都完好，那么就可以着手翻新。

或要局部翻新、或要重新装修，提前做好“规划”的目的就是让您根据客观情况，理性判断哪些钱该花、哪些不该花。比如客厅内哪些部分需要改动，哪些地方需要重新装修……这些醉好都和设计师提前讲明，让设计师在设计稿上做出标识。

主体拆改

在翻新中，主体拆改是醉先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等。

在这个过程中，厨、卫的墙砖铲除时很容易破坏防水层，所以等墙面抹灰完成后要重新做防水。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也方便施工。此时应该把成品门定下来，醉好把橱柜、烟机、灶具、热水器等也确定下来。

结构改造

老房之所以叫老房的一个原因在于房屋的结构过时不能适应现代的居住需要，这个时候业主常要求改变结构以提高房屋使用率。

比如可考虑做开放式厨房，旧房卫生间面积较小的可采用淋浴喷头，蹲位也可改成座便等。这里要注意厨房、卫生间在包立管时一定要留检查口以便维修。同时，严禁拆除承重墙及配重墙，严禁在承重墙上开凿门窗，如果擅自改造那就不是美不美观的问题了，严重时可能会造成垮塌。

水电改造

家庭装修重要的并不是大体上的墙面粉刷，地面铺设等，重要的恰恰是我们日常生活看不到的水路电路这些隐蔽工程。

这些工程我们看不到出现问题是发现不及时，通常一旦发现问题就是大问题，并且由于走的是暗路维修时的拆改也很是麻烦，而老旧房的头次装修多数属于装修的1.0时代，也就是马路游击队时期。当时的工人施工无标准、施工细心度低，导致家里面的隐蔽工程施工不到位容易出现各种各样的隐患。

在老房改造时，要对之前的老旧水电线路进行检查，如果有老旧或者腐蚀的现象，就一定换掉。

软装搭配

之所以网上设计图那么好看，大多数归功于后期软装搭配得好，精美的软装搭配在别具一格的空间内可温馨，可亮眼，就连生活也变得更有韵味。

既然决定将老海南房子翻新，那就不要小家子气的只是表面上的翻新，在风格上也要大胆尝试，不管是颜色搭配，还是家具选择，都可以将自己喜欢的元素大胆合理的投入到家装当中来。这样老海南房子装修才真正的具有意义。

博鳌镇养老楼盘推荐

1、博鳌亚洲湾： 均价13000元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，生活配套有博鳌菜市场(3公里)亚洲湾海上餐厅(200米)博鳌镇湘菜馆(3公里)朝烈农家乐(6公里)。

2、瑞海水城： 均价13000元/㎡，瑞海水城位于瑞海水城，开发商是海南高速公路房地产开发公司。

3、博鳌亚洲风情广场： 均价60000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁。

4、卧龙谷上上泉： 均价9300元/㎡，卧龙谷上上泉位于琼海市官塘旅游开发区，物业公司是琼海阳光旅业有限公司。

5、万泉豪廷三期皇家骑士： 均价5843元/㎡，万泉豪廷三期皇家骑士位于万泉豪廷三期皇家骑士，开发商是琼海大东南置业有限公司。

6、半岛花园： 均价9500元/㎡，半岛花园位于琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处），周边娱乐有吉成健美(5米)酒吧一条街(５００米)万泉河广场(800米)万泉河音乐广场(300米)。

7、水清木华万泉印象： 均价15000元/㎡，水清木华万泉印象位于水清木华万泉印象，开发商是琼海新天阳光置业有限公司。

8、琼海商业步行街： 均价14000元/㎡，项目地址：琼海市豪华西路66号 。

9、金色港湾： 均价15700元/㎡，金色港湾位于海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区。

10、海逸广场： 均价5700元/㎡，海逸广场位于琼海市善集路万泉河广场东侧(海南省琼海市善集路)，绿化率56.11%。

博鳌镇年平均温度13~24℃，博鳌镇的夏季温度比其他市县更舒服，随着博鳌镇养老配套日益完善，博鳌镇房价将一路高涨。博鳌镇买房还是要早买。

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